Czy sprzedaż lub zakup nieruchomości to coś, co możesz zrobić samodzielnie? Oczywiście! Ale zanim podejmiesz decyzję, zastanów się, ile czasu, nerwów i pieniędzy może Cię to kosztować. W tym artykule przyjrzymy się różnicom między samodzielnym przeprowadzeniem transakcji a skorzystaniem z usług pośrednika nieruchomości. Przeanalizujemy, jakie zadania trzeba wykonać i ile mogą one zająć czasu, jeśli nie masz w tym doświadczenia. A na końcu znajdziesz 5 praktycznych porad, jak wybrać dobrego pośrednika.
Sprzedaż lub zakup nieruchomości – ile czasu może to zająć?
1. Wycena nieruchomości
? Samodzielnie – Jeśli nie masz doświadczenia, sprawdzenie cen podobnych nieruchomości w okolicy zajmie Ci około 10-15 godzin. Ponadto, błędna wycena może sprawić, że albo sprzedasz poniżej wartości, albo będziesz czekać miesiącami na nabywcę.
? Z pośrednikiem – Profesjonalny agent wie, jak prawidłowo wycenić nieruchomość, korzystając z analiz rynkowych. Czas potrzebny na wycenę: 1-2 godziny.
2. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
? Samodzielnie – Home staging, czyli odpowiednie przygotowanie mieszkania, zajmuje 20-30 godzin (malowanie, sprzątanie, dekorowanie). Profesjonalna sesja zdjęciowa? To dodatkowe 5-6 godzin na znalezienie fotografa i organizację. ? Z pośrednikiem – Agent ma dostęp do sprawdzonych specjalistów i wie, jakie poprawki dadzą najlepszy efekt. Czas Twojego zaangażowania? 0 godzin – wszystko załatwi pośrednik.
3. Tworzenie i promowanie ogłoszenia
? Samodzielnie – Napisanie skutecznego ogłoszenia i zamieszczenie go w serwisach ogłoszeniowych to 8-10 godzin. Do tego musisz monitorować zapytania i odbierać telefony od zainteresowanych przez kolejne 20-30 godzin w skali miesiąca. ? Z pośrednikiem – Profesjonalista stworzy atrakcyjne ogłoszenie, wykorzystując techniki marketingowe, a jego doświadczenie sprawi, że oferta dotrze do większej liczby zainteresowanych. Twój wkład? Maksymalnie 1 godzina na wstępną rozmowę.
4. Prezentacje nieruchomości i negocjacje
? Samodzielnie – Organizowanie i przeprowadzanie spotkań z potencjalnymi kupującymi zajmie Ci około 30-40 godzin (plus czas na dojazdy). Nie zapominaj o negocjacjach – bez odpowiedniego przygotowania możesz nieświadomie zgodzić się na niekorzystne warunki. ? Z pośrednikiem – Agent zajmuje się umawianiem i prowadzeniem prezentacji, a także negocjowaniem ceny w Twoim imieniu. Twój czas zaoszczędzony? Do 40 godzin.
5. Formalności i finalizacja transakcji
? Samodzielnie – Zrozumienie umowy kupna-sprzedaży, skompletowanie dokumentów oraz współpraca z notariuszem może zająć 10-20 godzin, jeśli nie znasz procedur prawnych. ? Z pośrednikiem – Agent nieruchomości współpracuje z notariuszami i prawnikami, dbając o bezpieczeństwo transakcji. Twój czas ograniczony do 1-2 godzin.
Podsumowanie: czas to pieniądz!
✅ Samodzielna sprzedaż lub zakup nieruchomości może pochłonąć ponad 100 godzin!
✅ Z pośrednikiem oszczędzasz ten czas, minimalizujesz ryzyko i zwiększasz swoje szanse na korzystniejszą transakcję.
✅ Profesjonalna obsługa oznacza większe bezpieczeństwo i mniej stresu – a to bezcenne!
A teraz kluczowe pytanie: jak wybrać dobrego pośrednika nieruchomości?
5 porad, jak wybrać najlepszego agenta nieruchomości
? 1. Sprawdź doświadczenie – Ile lat działa w branży? Czy ma udokumentowane sukcesy? ? 2. Przeczytaj opinie klientów – Google, Facebook i portale branżowe to świetne źródło wiedzy o rzetelności agenta. ? 3. Zapytaj o strategię sprzedaży – Dobry agent powinien mieć gotowy plan na szybkie i skuteczne znalezienie kupca. ? 4. Zwróć uwagę na komunikację – Jeśli agent nie odpowiada szybko na Twoje pytania, prawdopodobnie nie będzie dostępny również dla potencjalnych kupujących. ? 5. Porównaj prowizje, ale nie kieruj się tylko ceną – Niższa prowizja nie zawsze oznacza lepszą obsługę. Ważniejsza jest jakość usług i skuteczność działania. Na terenie Poznania i okolic działa wielu godnych uwagi pośredników jak choćby Imperial House Real Estate. Ważne by styl ich pracy odpowiadał Twoim potrzebom. Bądź co bądź chodzi głównie o skuteczność, ale partner biznesowy, który szanuje Twoje potrzeby to klucz do sukcesu.
Zadbaj o swoją równowagę!
Sprzedaż lub zakup nieruchomości to duże przedsięwzięcie, które może pochłonąć mnóstwo czasu i energii. Jeśli chcesz zaoszczędzić godziny spędzone na przygotowaniach, formalnościach i negocjacjach, skorzystaj z usług profesjonalnego pośrednika. Zadbaj o swoją równowagę – powierz sprawę ekspertom i ciesz się spokojnym procesem transakcji! ? Dzięki decyzji o współpracy z pośrednikiem zyskujesz czas by zadbać o siebie.
Najnowsze komentarze